Medulin · Istrien · Kroatien
Zwei Neubauwohnungen über der Bucht von Medulin
Schlüsselfertiger Erstbezug im September 2026. Ruhige, erhöhte Lage im Süden Istriens — zehn Gehminuten vom Meer.
- Objekte
- 2 Wohnungen
- Fertigstellung
- September 2026
- Zum Meer
- 10 Min. zu Fuß
- Übergabe
- Schlüsselfertig
Das Objekt
Moderne Architektur in ruhiger, erhöhter Lage
Ein überschaubares Gebäude mit klarer Architektur, umgeben von Grün und nur eine kurze Distanz von der Küste entfernt. Bodentiefe Fenster, heller Naturstein und großzügige Außenbereiche prägen beide Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich ebenerdig zu Terrasse und Garten, die Wohnung im ersten Obergeschoss blickt von zwei überdachten Balkonen über die Bucht von Medulin bis zum Hafen. Beide werden schlüsselfertig übergeben.
Wohnung 1 · Erdgeschoss
Garten & Terrasse
Preis auf Anfrage
Diese moderne Neubauwohnung verbindet klare Architektur, helle Räume und einen großzügigen Außenbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine offene Wohnatmosphäre und führen direkt auf die Terrasse sowie den angrenzenden Gartenbereich.
Der offene Wohn- und Essbereich zeigt helle Travertinböden und raumhohe Verglasung. Die grifflose Küchenzeile mit dunklen Fronten und Holzakzenten ist vollständig in den Wohnraum integriert. Vier Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten ruhige Rückzugsräume.
Der besondere Vorteil ist der vollständig ebenerdige Außenbereich: Die überdachte Terrasse geht direkt in den sonnigen, mediterran angelegten Garten über. Olivenbäume, Palmen und eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen eine private Atmosphäre. Eine Übernahme der Möbel ist möglich.
- Wohnfläche
- 120 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Bäder
- 2 Bäder + Gästebad
- Außenbereich
- Terrasse & Garten
- Stellplätze
- 2 Parkplätze
Wohnung 2 · 1. Obergeschoss
Meerblick & zwei Balkone
Kaufpreis 575.000 €
Diese moderne Neubauwohnung im ersten Obergeschoss verbindet klare Architektur mit hellen, offenen Räumen. Bodentiefe Fenster führen auf zwei Balkone und geben den Blick auf die Bucht von Medulin und den Hafen frei.
Der offene Wohn- und Essbereich zeigt helle Natursteinböden und raumhohe Verglasung. Die grifflose Küchenzeile mit hellen Fronten ist in den Wohnraum integriert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, dazu kommen ein zweites Bad und ein separates Gäste-WC.
Zwei überdachte Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Der größere bietet Platz für einen Esstisch und Lounge-Möbel, der zweite ist ein ruhiger Rückzugsort. Ein separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung ergänzt den Grundriss.
- Ausblick
- Bucht & Hafen
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bäder
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Außenbereich
- 2 Balkone
- Stellplätze
- 2 Parkplätze
Details
Ausstattung
Beide Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und teilen sich denselben hochwertigen Ausbaustandard.
- Bodenbeläge
- Durchgehend heller Naturstein in allen Wohnräumen.
- Verglasung
- Bodentiefe Fenster mit schlanken Aluminium-Rahmen.
- Küche
- Einbauküche, grifflos und vollständig in den Wohnraum integriert.
- Bäder
- Bodengleiche Duschen, Naturstein-Optik und puristische Designarmaturen.
- Klima
- Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
- Übergabe
- Schlüsselfertig, Erstbezug ab September 2026.
Umgebung
Medulin, im Süden Istriens
Medulin liegt im Süden Istriens, nur wenige Kilometer von Pula entfernt. Der beliebte Küstenort verbindet mediterranes Flair mit einer guten touristischen Infrastruktur.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und der Hafen sind schnell erreichbar. Auch das Kap Kamenjak und weitere Ausflugsziele im Süden Istriens liegen in der näheren Umgebung.
- Entfernung zum Meer
- Rund 10 Minuten Fußweg
- Ortskern
- Kirchturm und Hafen in Sichtweite
- Erhöhte Lage
- Sonnig, ohne Gegenbebauung
- Umgebung
- Pula und Kap Kamenjak in der Nähe
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Wann sind die Wohnungen bezugsfertig?
Die Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen. Beide Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, es handelt sich um einen Erstbezug.
Was kosten die Wohnungen?
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Meerblick und zwei Balkonen kostet 575.000 Euro. Für die Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse nennen wir den Preis gerne auf Anfrage.
Können EU-Bürger in Kroatien eine Immobilie kaufen?
Ja. Staatsangehörige von EU-Mitgliedstaaten können in Kroatien grundsätzlich zu denselben Bedingungen Wohnimmobilien erwerben wie kroatische Staatsangehörige. Zum konkreten Ablauf, zu Steuern und Nebenkosten beraten wir Sie im Einzelfall gemeinsam mit einem Notar vor Ort.
Sind die Wohnungen möbliert?
Bei der Erdgeschosswohnung ist eine Übernahme der auf den Fotos gezeigten Möbel möglich. Ansonsten ist die Einrichtung nicht Bestandteil des Kaufgegenstands; die Einbauküche gehört zur Ausstattung.
Wie weit ist es zum Meer und zum Ortskern?
Vom Objekt sind es rund zehn Minuten zu Fuß bis zum Meer. Kirchturm und Hafen von Medulin liegen in Sichtweite. Pula und das Kap Kamenjak erreichen Sie in kurzer Fahrzeit.
Gibt es Stellplätze?
Ja. Zu jeder der beiden Wohnungen gehören zwei Parkplätze.
Kann ich die Wohnungen vorab besichtigen?
Sehr gerne — entweder persönlich vor Ort in Medulin oder per Video-Rundgang. Unterlagen und Grundrisse senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
Interesse geweckt?
Besichtigung vereinbaren
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnungen persönlich oder per Video-Rundgang. Unterlagen und Grundriss sende ich Ihnen auf Anfrage zu.